Отрасль: нефтегаз, управление недвижимостью
Позиций: 1
Срок: 8 недель
Результат: топ-менеджер вышел, портфель недвижимости в РФ и Каспийском регионе под контролем

Задача

Наш клиент - международная нефтегазовая компания обратилась к нам за помощью в поике Regional Real Estate Manager для управления портфелем недвижимости в России и Каспийском регионе. Позиция топ-уровня: управление операционными и капитальными расходами, приобретение и продажа объектов, проектирование и строительство поддерживающих объектов (цеха, склады, заводы, офисы, лаборатории, жильё для экспатов и стажёров).

Основные направления:

• Управление эксплуатацией зданий, сооружений и территорий
• Приобретение и продажа недвижимости
• Проектирование и строительство капитальных объектов
• Разработка и управление региональными бизнес-планами (OPEX и CAPEX)
• Планирование пространства, переезды офисов, биллинг
• Работа с арендодателями и ключевыми бизнес-подразделениями
• Внедрение глобальных стратегий и стандартов компании

Сложности

Топ-уровень позиции. Regional Real Estate Manager — это управленец, который отвечает за весь портфель недвижимости в регионе.

Требования к опыту. Нужен был кандидат с опытом работы в международной компании от 8–10 лет, с образованием в бизнесе, архитектуре или инженерии, желательно с аккредитацией IFMA. Английский — свободный.

Нефтегазовая специфика. Опыт в нефтегазе приветствовался особенно — нужно было понимание, как строится бизнес в отрасли, какие объекты существуют на локациях (месторождения, вахтовые посёлки, промышленные площадки).

Широкий функционал. Позиция мультифункциональная: от эксплуатации зданий до строительства новых объектов, от работы с арендодателями до стратегического планирования.

География. Россия и Каспийский регион — это разные юрисдикции, разные требования, разная специфика.

Решение

Мы использовали прямой управленческий хедхантинг через закрытую базу топ-менеджеров в нефтегазовой отрасли и управлении недвижимостью. Сфокусировались на кандидатах с опытом в международных компаниях, знанием английского и пониманием нефтегазовой специфики.

Провели 20 скринингов, 5 управленческих интервью с участием регионального директора. Отдельно оценивали опыт управления портфелями недвижимости, знание международных стандартов и готовность к работе в двух регионах.

Зарплатные ожидания

Позиция высокая, поэтому мы ориентировались прежде всего на ожидания кандидатов. Вилка для Regional Real Estate Manager в нефтегазовой отрасли (Москва, международная компания):

• Базовая компенсация: от 350 000 до 550 000 ₽ gross в месяц
• Годовой бонус: 20–40% от базовой компенсации
• Соцпакет: ДМС, служебный автомобиль, оплата связи, иногда — компенсация жилья
• Общая годовая компенсация: от 5 000 000 до 8 500 000 ₽

Кандидаты с опытом в нефтегазе и международных компаниях запрашивали верхнюю границу вилки. Те, кто приходил из смежных отраслей, были готовы обсуждать середину диапазона.

Результат

Топ-менеджер вышел на позицию за 8 недель. Кандидат имел опыт в нефтегазовой отрасли и международной компании, свободный английский и понимание специфики региона. За первый год работы он оптимизировал портфель недвижимости, сократив расходы на эксплуатацию на 15% и выведя на график строительство двух объектов.

Подбор персонала для нефтегаза →