Менеджер по договорам и субподряду в строительстве сопровождает полный цикл договорной работы со строительными подрядчиками. Прежде всего он участвует в тендерах: разрабатывает конкурсную документацию, проводит выбор субподрядчиков и готовит протоколы. Он также формирует проекты договоров строительного подряда (включая ТЗ, график работ, цену, порядок оплаты, условия сдачи-приёмки, санкции).
Специалист проверяет сметы субподрядчиков на соответствие объёмам и расценкам (ТЕР, ФЕР). Важная задача — контроль исполнения договоров. Он отслеживает сроки выполнения работ, качество, объёмы и цены а также готовит претензионные письма, акты выявленных недостатков, расчёт неустоек. Он также формирует закрывающие документы: акты КС-2, КС-3, справки о стоимости работ, сверки взаиморасчётов.
Менеджер участвует в переговорах с субподрядчиками, решении спорных вопросов, досудебном урегулировании. Он взаимодействует с ПТО (объёмы), юридическим отделом (судебные риски), бухгалтерией (оплаты), главным инженером (качество). Он знает нормативную базу: Гражданский кодекс РФ (глава 37 — подряд), Градостроительный кодекс, правила ценообразования в строительстве (ГЭСН, ФЕР, ТЕР).
Требуется высшее образование (строительное, юридическое или экономическое). Опыт работы договорным менеджером или юристом в строительной компании от 3 лет. Знание договоров строительного подряда (генподряд, субподряд, давальческие материалы).
Уверенное владение Excel (сравнение смет, акты сверки). Опыт работы в договорном отделе крупной строительной или подрядной компании. Навыки переговоров и деловой переписки. Понимание технологии СМР (чтобы отделить реальную проблему от попытки субподрядчика сдвинуть сроки). Умение работать в 1С (договоры, счета) — преимущество. Личные качества: внимательность к деталям, умение отстаивать интересы компании, стрессоустойчивость.
Другие наши специализации в строительстве:
Руководитель проекта (индустриальное строительство)
